哪些因素会影响银行房贷的审批?银行房贷审批整体流程是什么样的?

时间:2022-10-10 14:34:36来源:三好财富网

现在大多数人买房都是选择去银行申请贷款的,只需要准备好一定的首付,就可以去申请了。但是房贷的审批会对购房者产生很大的影响,那么,你知道哪些因素会影响银行房贷的审批呢?接下来我们看看。

申请房贷需要满足银行的要求,并非是每个人都可以成功申请,并且很多因素都会影响到审批结果。如今这些因素会影响银行房贷的审批,比如个人征信、还款能力、负债情况、名下住房数量、或者是房屋情况等。

尤其是对于办理房贷的人来说,影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人,才有机会通过银行的严格审批。以上就是哪些因素会影响银行房贷的审批全部内容介绍,希望对你有帮助。

银行房贷审批整体流程是什么样的

1、经办机构撰写送审,提交报告。

一般我们到银行办理按揭申请提交材料后,并非马上进入审批程序,银行的客户经理,除了整理你提供的材料外,还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等),然后撰写一份送审报告,提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。

2、授信审查部审核。

授信审查部收到机构提交的材料后,会按照银行相关规定进行审查,如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料,如果不符合准入的,则将材料打回经营机构(一般不会,机构报送时,都会先自己复核一下),审查完整后,审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。

3、审批。

授信审查部门负责人审核无误后,会提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个一般在三天以内。

4、放款。

分管领导审批后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。

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