如今，很多人都有使用贷款的习惯，在银行办理贷款之前，也需要了解很多的注意事项，避免贷款“踩坑”。那么贷款注意事项有哪些呢?下面一起来看看。

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

4、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

5、每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。

房贷提前还款怎么算

提前还房贷需要向贷款银行缴纳额外的利息，提前还款利息(额外利息)的计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。

提前还款是一种违约行为，违约方需要向借贷方缴纳一定的违约金，也就是提前还款利息。

提前还房贷时，按照还款协议的规定，本月应还的总金额为：

本月应还的本金+本月应还的利息+提前还款的利息。

贷款提前还款利息的利率一方面要看申请商业贷款的银行是哪家，因为不同银行的提前还款的违约金是不一样的。

另一方面还要看贷款的贷款时间、还款期限以及分期期数等，因为不同的贷款分期利率是不一样的。

一般贷款的时间越长，贷款的利息就越高，提前还款要缴纳的利息也就越高。

2018年银行各项贷款的基准利率：

一年以上(含一年)的利率为4.35%;

一到五年(含五年)的利率为4.75%;

五年以上的利率为4.90%。

此外，提前还款的方法可分为两种：

一种是提前还剩下的欠款，另一种是提前还部分欠款。提前还剩下的欠款就是将贷款剩下的所有金额一次性连本带息全部偿清。剩下的欠款全部提前偿清之后，计算利息时截止到还清银行本息的当日，通俗地讲就是向银行借的钱用多久的时间还清就计算多久的利息。

提前还部分欠款就是贷款人在还贷期间的某一期或者某几期中，只归还总贷款本息金额的一部分，贷款中剩下的未还部分继续按照分期协议上规定的期数偿还。剩下未还部分的利息依然按照贷款协议上规定的利率计算。