贷款选择等额本息与等额本金哪个好?房贷选择等额本息后还能改吗?

时间:2022-10-25 18:20:10来源:三好财富网

相对来讲,等额本金比等额本息要划算。因为同样的贷款金额跟贷款期限,等额本金还款的总利息要比等额本息要少。但是等额本息与等额本金还款也各有其优缺点。

等额本息还款的优点是每月偿还金额相等,还款压力均衡,便于借款人合理安排家庭收支计划,对于精通投资、善于理财的家庭,无疑是最好的选择。这种还款法适合未来收入比较稳定的借款人,如果部分年轻人的资金较为紧缺,但未来有能力提前还贷,利息也会相对减少。不过等额本息在每期还款金额中,前期利息占比较大,后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来,利息总支出是所有还款方式中最高的。

等额本金还款法在贷款初期月还款额大,还贷压力较重,尤其是在贷款总额比较大的情况下,可能会相差上千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻,比较适合收入较高,有一定的经济基础,但是预计将来负担会加重的人群。

房贷选择等额本息后还能改吗?

房贷选择等额本息还款方式后是可以再进行修改的,向银行提出申请即可,银行同意后,再对贷款合同进行补充协议就行了。

当然,大家需要注意,可能才办下房贷的头一年银行不会答应更改还款方式,所以建议客户还是等还款满一年之后再提出申请。不过如果房贷尚未放款的话,那可以直接联系银行申请修改。

而等额本金较等额本息的优势在于:同等条件下,等额本金产生的利息要少于等额本息。但由于等额本金是将贷款总额等分,每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,所以前期还款负担会比较重,对客户的经济收入水平要求也会更严格一些,适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的客户。

至于等额本息,则是在整个还款期间,月还款额都保持一致,会比较适合收入处于较稳定状态的客户。

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