不同银行房贷提前还款的违约金收取是不同的，违约金会写在贷款合同中，用户可以选择提前部分还款，也可以选择一次性还清所有贷款。以一次性还清贷款为例，来看看各大银行提前还款收取的违约金。

1、中国银行

房贷偿还不足一年的，将会产生三个月罚息，房贷偿还超过一年，但是还不足三年的会有两个月罚息，房贷偿还满两年但是却不足三年的，会有一个月罚息，三年以上的基本不收取违约金，具体以合同为准。中国银行房贷提前还款需要提前一个月向银行申请，在房贷结清后约5个工作日即可拿到房产证注销过户。

2、农业银行

住房贷款不满一年会有六个月罚息;满一年却不满三年的会三个月罚息，满三年的会有一个月罚息。同样，农行房贷提前还款也需要提前一个月提出申请，大约7个工作日后能拿到房产证注销过户。

3、工商银行

住房贷款还没有满三年提前还款有三个月罚息，满三年则不会产生罚息，提前还款房贷需要提前一个月申请，大约在10个工作日后可以拿到房产证注销过户。

4、建设银行

住房贷款不足一年的就有三个月罚息，满一年却不足两年的会有两个月罚息，满两年却不足三年的会有一个月罚息，满三年不收取罚息。

提前还款是缩短年限还是减少月供

在给房贷进行了提前部分还款后，是选择缩短还款年限，保持每月月供不变;还是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，客户可以按照自身需求来选择，二者各有各的好处。

如果选择缩短还款期限，那还款周期变短，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。而若选择缩减每月月供，同样也能减少一部分利息，且客户每月的还款压力能够减轻。

若客户的经济收入足以支付每月月供，就是想早日降低个人负债率的话，那就可以选择缩短还款期限;而若是经济收入一般，每月还月供比较吃力，那还是选择缩减每月月供会比较好。

而大家还需要注意，如果房贷选择的是等额本息还款法，那到了还款后期，进行提前还款的意义就不大了，因为还款后期月供里利息占比较少，大多都在前提还了，即使提前还款，也减不了多少利息。