1、拆除住宅是根据国家政策的规定，对被拆除的家庭进行的配置补偿，因此通过正规的拆除手续，由取得拆除许可证的开发人员开发建设的住宅，被拆除的人将来可以取得住宅的生育票，相对较长的时间才能取得住宅生产证.

2、安置房是由重大市政工程移动居民建造的辅助商社和购买的中低价商社，另一个是由于房地产开发等因素，拆迁公司通过其他途径设置或代替设置者购买的中低价商社.这两种安置房都有产权，属于个人.

3、税收是根据户籍价格和当地政府的低户籍指导价格计算的，地方户籍指导价格调整或税收政策调整可能会造成很大损失.

4、现在的政策是，出售5年以上的住宅不需要支付营业税，但出售5年以上不是唯一的住宅需要支付差额的20%的个人所得税.另外，根据现行政策，拆除住宅首次发售的土地转让金的3%.

5、拆除住宅5年后，支付土地转让金后，可以成为商社的性质，可以上市买卖.但是，在具体实施过程中，要看当时地方政府手头的用地指标状况，有的安置房已经超过5年了，但是还不能上市交易.在此需要注意的是，各地政府的执行不同，具体应按当地政府的规定执行.

拆迁安置房办产权证需交哪些费用?

1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;

2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;

3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;

4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元

5.拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。