文章摘要：商品房贷款退税是一项利民政策，有助于减轻打工人的生存压力，但是，商品房贷款退税也得满足一定的条件，并不是只要贷款买了房就会退返税费的。
商品房贷款可以退税，但是有一定的条件限制。首先是个人要满足缴纳个税的标准，如果个人根本就没有缴过税，自然就没有退税这一说了;其次，只有在购买首套住房的时候才可以申请退税。
首套房契税退税一般退多少
首套房契税退税一般退实际税率的2%，根据相关的政策规定，如果是家庭唯一住房并且所购的商品房面积在90平米或以下时，那么契税按照1%来执行，如果房屋面积在90平米到144平米时，契税按照1.5%来计算，但如果所购房屋在144平米以上时，那么契税仍然按照3%来进行征收。
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