文章摘要：贷款买房如果遇到房贷办不下的情况就比较麻烦了，违约不说还耽误买房时机。那么商业贷款办不下公积金贷款有可能过吗?
商业贷款办不下换公积金贷款也是有可能过的，不过仅限于贷款人办商贷时收入不够的情况。像是一般由于个人征信、个人负债等原因导致房贷被拒的，换一家银行和贷款类型结果也一样。但如果因为收入问题导致商贷被拒的话，换成公积金贷款或许能过。在贷款本金和贷款年限一致的情况下，公积金贷款对收入的要求会要低一点，公积金贷款的利率比商业贷款低很多，利率低了相对应的月供就会少一些，贷款人原本够不到商贷月供的两倍，可能换成公积金贷款以后就达标了。此时如果其他方面都能通过的话，房贷就能顺利办下来。
公积金贷款有什么优势
公积金贷款相比商业贷款一般有以下两个优势：
1、贷款利率更低，公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的。
2、首付低，商业贷款首付最低需要30%，而公积金贷款首付最低为20%，相对而言买家承担的首付压力小。
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