房贷提前还款利率会重新计算吗?提前还房贷怎么还划算?

时间:2022-06-17 16:44:53来源:三好财富网

文章摘要:申请银行贷款买房是要提前还款的,只不过要提前申请,而且还要满足条件,在办理提前还款的时候,房贷利率会重新计算吗?

房贷提前还款利率不会重新计算。因为贷款利率是根据贷款合同上规定的利率执行,而且房贷利率是浮动变化的,一般与央行基准利率有关,当基准利率上调或下调时,房贷利率也会上调或下调。如果借款人选择提前还全部贷款手续,那么需要至少在还款日到来之前,提前7天申请。贷款银行审核相关材料无误之后,提前还清,不需要再计算利息。

提前还房贷怎么还划算

1、如果是等本息还款方式,在已还款期限不超过总还款期限的1/2之前提前还款比较划算,超过了就不划算了;

2、如果是等额本金还款方式,在已还款期限不超过总还款期限的1/3之前提前还款比较划算,超过了就不划算了;

3、大部分银行在正常还款一年后提前还款就不收取违约金了,所以提前还款最好在正常还款一年后比较划算,但具体违约金收取方式以贷款银行规定为准。

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