文章摘要：人们在买房的时候采用全款的毕竟是少数，大多的人都是用贷款的方式，在贷款的时候很多人都想知道房款什么时候可以下来，那么二手房贷款需要多长时间能下来?
二手房贷款通常需要1-2个月才可以批下来，因为二手房贷款要经历贷款申请、房产评估、银行审核等流程，每个阶段的时间都是不定的，所以整个期间要花费的时间都是不确定的。另外，如果在银行资金紧张的时期申请贷款，需要等待的时间可能会更长。
二手房贷款可以贷多少
二手房申请贷款，是存在一定的贷款年限的。其贷款年限的长短需要按照二手房的年龄以及性质来做出综合的判断。
有很多的人都想要知道，虽然二手房是可以贷款的，那么能够贷多少钱呢，从原则上来说，一般二手房的贷款最高额度是不能够超过房屋抵押评估价格的和确认价格以及成交价格中较低者的70%。
已经竣工三年以内的房屋价格稳定的情况下或者是还在升值的商品房，要看借款人的教育程度，职业前景，贷款的最高价格不能够超过房屋抵押估价和成交价格中较低者的百分之八十。如果贷款人非当地户籍而且居无定所的话，那么贷款额度也是会有所降低的。
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