我们都知道，申请房贷必定会查征信，如果是已婚人士，夫妻双方征信都需要查，需要双方征信良好。但也有人想知道，征信没问题房贷会不会被拒?其实征信良好只是买房的必备条件之一，征信没问题房贷也可能被拒，让我们来了解下房贷被拒的其他原因吧。

1、收入不足

想要申请房贷，一定要提前算好月供，如果月收入未能达到月供的两倍，那申请贷款直接会被拒绝。如果月收入较低，那么申请贷款时，可以通过延长贷款期限、降低贷款额度、增加共贷人等方式来提高成功率。

2、工作不稳定，或者从事高风险工作

申请房贷，如果自己是自由职业者，朝不保夕，收入不稳定，还款实力变化大，银行不会批贷款。此外，从事矿工、爆破员、建筑施工员等工作，因为工作本身风险大，即便收入高，考虑到断供的风险，银行也不会批贷款。

3、房子可能不合规

如果办理公积金贷款，只能是购买普通商品房，购买小产权房或者商铺这一类的房产，是很难申请成功的。

4、负债率太高，入不敷出

即便房贷申请者收入够高，工作也稳定，但名下已有不少贷款，这种情况下，其还款能力受到影响，特别是消费类小额贷款过多，会让银行质疑其经济条件。想要申请房贷，最好提前结清名下各种小额贷款，负债率不要太高。

征信没问题房贷会不会被拒，取决于房贷申请者的其他条件，收入低且不稳定、负债率过高的人，征信再好也很难批下房贷。

征信没问题怎么贷不了款

1、借款人不满足贷款条件。不同贷款机构的贷款条件不同，虽说大都会要求借款人具有稳定的工作和收入，但还是会有一些其他附加条件。比如有的会对借款人的年龄有限制，要在22-55周岁之间;还有的对学历有要求，要大专及以上文凭;有的甚至还要参考手机号码的使用时间，至少需要使用半年左右。此时，就算借款人的征信良好，也是无法申贷成功的。

2、借款人征信不过关。很多人认为征信报告中只要没有逾期记录就算正常，但实际上贷款审批查询征信并不仅仅是查看逾期记录。一般来说，个人征信上的信贷记录里不能出现多个机构的放款记录，最好不要超过4家，否则就会被认定为多头授信。而且征信报告内的贷款审批、信用卡审批、担保资格审查这三类查询记录短期内不能太多，否则会让征信变花，这意味着借款人存在很高的贷款风险，此时，贷款机构肯定是不愿意批贷的。

3、选错贷款渠道。贷款渠道分为线上和线下两种，不论是哪种渠道都要确保其真实性。毕竟现在有很多不法分子冒充贷款公司的工作人员打电话邀请贷款，实际上都是骗钱，骗资料的，并不会真正给办贷款的。不过，相对来说也是比较好辨别的，就是无条件办贷款的不可信，贷款前交保证金的别信，给身份证就下大额贷款的别信，要填银行卡、密码的别信，基本就不会上当受骗了。