文章摘要：买房申请贷款的方式有多种，比如最常见的就是公积金贷款和商业贷款，那么公积金贷款比商业贷款严格吗?

公积金贷款和商业贷款的基础条件要求都是一样的，并没有哪个更严格的说法，客户都必须满足以下几点：

1.申请者年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力;

2.在当地有有效居留身份，符合当地买房政策规定;

3.有稳定、合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力;

4.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息。

当然，由于公积金贷款涉及到住房公积金，所以比商业贷款还多了关于住房公积金方面的规定要求：

1.已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上(如果当地住房公积金管理中心不支持异地公积金贷款业务，那必须得是在当地缴存的住房公积金才行，外地缴存的住房公积金不算);

2.申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态;

3.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(公积金贷款最多只能办两次)。

公积金贷款与商业贷款相比有什么优势

1、贷款利率低

公积金贷款与商业贷款相比有什么优势?与商业贷款相比较，公积金贷款的贷款利率较低，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这也是公积金贷款最大的优势，据了解，公积金贷款5年期以上的利率为3.25%，比商贷低了近2%，这就省了不少钱呢!

2、可提前还款

有些人认为，公积金贷款不能提前还贷，其实并不是这样，一般，公积金贷款在放款满一年后，可以申请提前还款，而且不收违约金。需要注意的是，有的城市规定每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额，所以，具体的情况还需要根据当地的政策来定。

3、可用于偿还贷款

公积金属于缴存职工的个人财产，可以提取现金。如果是用商业贷款买房的，可以申请提取公积金用于偿还房贷，缓解贷款压力。

4、资金可翻倍

公积金贷款与商业贷款相比有什么优势?其实公积金不仅仅能用来买房，它的用处还有很多，除了买房，公积金还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，如果能活用公积金，对解决人们的住房问题还是有很大帮助的。