文章摘要:公积金贷款买房后,账户里面的余额可能大家都想着怎么利用上,那么公积金贷款还款可以用公积金吗?
公积金贷款还款可以用公积金,在申请公积金贷款的时候可以办理公积金冲贷业务,也就是每月还房贷都用公积金账户的余额还部分贷款。
公积金冲还贷业务就是授权资金中心以账务处理方式将借款申请人住房公积金账户内的资金偿还贷款的一种提取还款方式。公积金还款还有月还和年还两种,职工可以根据自己的选择自由选择。需要注意的是月还是还月供,年还是直接偿还贷款本金。
1、采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、逐月还款法简称月冲,即每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
公积金贷款还款方式有几种类型
目前住房公积金贷款的还款方式有:
(1)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高,以后逐月减少,所以这种方法常被称为“递减法”。
(2)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被称为“等额法”。
借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。