文章摘要：买房申请银行贷款后，如果住房公积金里面有余额也是可以利用的，那么贷款买房后公积金户余额能取出来吗?

按照规定，用贷款买房之后，可以去申请提取公积金个人账户里的余额。一般都可以在贷款的1年后办理购房提取，带上身份证、购房款发票或收据，以及房管部门备案登记的《商品房买卖合同》等向当地的住房公积金管理中心申请提取。

其实，只要你符合相关条件，公积金就可以提取。提取条件包括：

1、与房产或房屋有关的。比如：租房、购房、装修房产和提取用于还房贷等;

2、与自己的生活和工作有关。比如：退休、离职、生活贫困等，都是可以提取公积金的。

公积金的作用很大，用来贷款买房或装修的话，利率非常低，比商业贷款的利率低很多，能够为业主节省很多钱。如果是没钱交房租，也可以提取出来。如果退休了，还可以一次性提取出来。

贷款买房后公积金还剩余还能用吗

贷款买房后公积金还剩余的额度是能用的。借贷人可以提取公积金账户余额用于还贷，比如可以通过提取还款，或者可以通过冲还贷的方式，按月或按年进行抵扣。需要注意的是，公积金冲还贷的情况需要账户一直在缴存，不然 就会无法按时抵扣。

月对冲还贷和年对冲还贷的情况：

1、月对冲还贷

是指每月在规定的扣款日用住房公积金账户余额直接冲抵其月贷款本息，先冲还贷人的公积金账户余额，再冲其配偶的公积金账户余额，若夫妻双发账户余额小于月还贷本息额，则差额部分将从绑定的还贷账户中划扣，若银行还贷账户余额也不够，则当月不能对冲，按逾期处理。

2、年对冲还贷

即每年用住房公积金账户余额冲抵一次部分贷款本金，若贷款人及其配偶的住房公积金账户余额大于或等于剩余贷款本金，也可以一次性用住房公积金账户余额冲抵全部剩余贷款本息。