文章摘要：买房贷款通常需要在等额本金和等额本息中选择其一作为自己的还贷方式，通常银行默认为等额本息还款方式，那么房贷还款方式选了等额本息能改吗?

房贷还款方式选了等额本息能改，在房贷放款之前可以直接联系银行申请修改;如果贷款已经放款的话，一般头一年银行不会答应更改还款方式，贷款人可以等还款满一年之后再提出申请，部分银行会同意贷款人的申请，但也存在有银行不同意修改的情况，具体以贷款银行为准，贷款人最好提前了解清楚等额本息和等额本金的区别，一次性做好选择，避免修改。

房贷的两种还款方式哪个利息少?

房贷的两种还款方式分别是等额本息和等额本金，其中自然是采取等额本金还款法收取的利息更少一些。

要知道，等额本息还款法是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变(本金和利息在其中的占比会不断变化)。计算公式为：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金还款法则是将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，因此月供会越还越少。计算公式是：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

假设某客户贷六十万房贷，期限二十年，固定利率5.2%，那么若选择等额本息，则月还款额为4026.3243，可得出还款总额为966317.83，因此总利息是：966317.83-600000=366317.83。

而若选择等额本金，则月还款额逐月递减，首月为5100，次月为5089.17元…可得出还款总额为913300，因此总利息是：913300-600000=313300。

二者相比，可见在同等条件下，采取等额本息还款法的房贷比采取等额本金还款法的房贷多了整整53017.83利息。