如今对于每一个市民而言，个人征信都是非常重要的，因为征信不好的话，会对贷款或者信用卡等业务造成影响。不过大家知道征信黑能拿房子抵押贷款吗?下面一起来看看答案吧。

征信黑可以拿房子抵押贷款，不过在客户申请贷款的时候，平台会仔细考察客户的综合资质，一旦发现客户征信黑了，就会认为客户存在信用风险，出于风险控制的考虑，就不会通过贷款申请。

虽然房子抵押贷款客户会提供抵押物，但房子毕竟也属于一种商品，市场价值会出现波动，所以贷款机构自然也不希望客户逾期然后自己收房，说不定会出现一些损失。

房屋抵押贷款需要的条件有哪些?

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

8、有贷款人认可的有效担保。