什么叫等额本金还款方式?等额本金还款第几年还清最合适?

时间:2022-10-26 16:21:20来源:三好财富网

文章摘要:住房公积金贷款的还款方式分为等额本息和等额本金,这是很多人都知道的,不过大家对这两种还款方式并不了解,那么什么叫等额本金还款方式呢?

等额本金还款,即每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。也就是说,每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。

等额本金还款第几年还清最合适?

等额本金还款,在还款期限未超过贷款期限的三分之一之前,选择提前还清都是合适的。而还款期限已经超过了贷款期限的三分之一,这时候选择提前还清,由于借款人基本上已经还了一半的房贷利息,再选择提前还清其实意义并不大。

因此,等额本金还款提前还清贷款,只需要注意还款时间未超过借款期限的三分之一就够了。

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