文章摘要：贷款买房申请时，贷款人必须要满足条件，然后准备好相关材料申请，那么为什么购房贷款通不过审批?

1、客户的征信报告有污点。征信有问题就说明客户具有信用风险，银行在下款的时候会有比较大的顾虑，基本上会直接拒绝征信有污点的客户的房贷申请。

2、客户的收入不满足要求。为了保证客户有足够的还款能力，银行对房贷客户的收入有比较严格的要求，客户的收入最少要是房贷月供的2倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，银行还会提高对收入流水的要求。

3、客户遗漏了贷款资料或者提供了虚假的资料。在申请房贷的时候，银行会要求客户提供收入流水、收入证明、征信报告等多个资料，如果这些资料存在问题，银行也会直接拒绝房贷申请。

房贷审核过了正常什么时候开始还款?

房贷审核通过之后，客户还需要去和银行签订贷款合同、办理房屋抵押登记手续，然后银行才会进行放款，客户通常是在放款的次月才开始还款的。

而从审批通过到签合同、办相关手续，再到放款到账，这一系列流程大概需要一个星期的时间，再加上客户是在放款次月才开始首期还款的，所以房贷通过审批后，还要过一两个月左右的时间才会开始还款。

其实还与放款时间、还款日有一定关系。若银行规定的还款日是在月末，而房贷放款是在月初的话，那从月初放款再到下月末开始首期还款，就有差不多两个月的时间了。而若放款时间是在月末，银行设置的还款日在月初的话，那从放款到账后，过不到一个月就会开始还款。

大家可以放心，银行在还款前一般都会发送信息通知客户。而客户一般都是绑定一张银行卡由银行系统自动还款的，所以平时只要保证还款银行卡里资金充足就行。