单身房贷需要共同还款人吗?单身买房贷款有限额吗?

时间:2022-10-26 16:54:03来源:三好财富网

文章摘要:不少人在结婚之前就准备贷款买房,这个时候就想了解房贷办理的流程和要求,那么单身房贷需要共同还款人吗?

单身房贷是否需要共同还款人,需要看情况。如果是单身状态下贷款购房,且符合贷款条件,是不需要共同贷款人的,但如果单身购房者购房资质不足的情况下,可能需要父母作为共同还款人一起申请,银行才会批贷。

另外,如果是婚后购房,银行通常会要求夫妻共同签署贷款文件。通常婚姻期间购房,因婚姻期间所购房产,正常为夫妻共同财产,因此贷款时,银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。这是为了银行将来追贷方便。如果在婚姻状态下贷款想不用共有人,得跟配偶和银行沟通,取得这两方同意才可以。

单身买房贷款有限额吗

一般来说不得超过房价的70%,单身人士可以贷款买房,一般来说,是否单身和能否贷款买房并没有什么关系,只是有一点,夫妻双方共同贷款买房时贷款额度更高。

到银行申请房屋按揭贷款,只要满足了银行房屋按揭贷款的条件,就可以申请。银行申请房屋按揭贷款的条件是:个人在当地有稳定的工作和收入,信用记录良好,有首付款证明,购房合同,个人没有另外的大的负债就可以到当地的银行申请贷款。单身人士满足了这些条件,也可以申请贷款。

而对于收入较低的单身人士来说,也可以和父母一同申请贷款买房的。若父母现在有收入,也可以一同提供收入证明,工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。

不过,单身人士申请房屋按揭贷款成功获贷后,借款人一定要注意每月按时足额还款,否则,出现逾期影响个人信用记录,还会影响以后申请其他贷款。

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