是会看信用卡负债的，会根据信用卡使用情况计入到个人负债里面，在办理房贷的时候银行会连同用户的经济收入情况来综合评估是否具备还款能力。

且有些银行在用户申请房贷的时候会要求先还清信用卡以及网络贷款以后再来进行申请。建议用户在此期间不要刷大额的信用卡消费或者另外再去别的银行办理信贷业务了，这些在房贷审批期间都是会有影响的。

除了看个人负债以外，包括共同还款人的收入信用情况，借款人本人的信用情况等，银行都是会进行衡量的，且会在夫妻双方的征信报告上面同时显示。

因此除了保持主借人资信条件良好，也要看看另一方的资信，如果有不足之处的话可以提前准备改善，把征信好好养一段时间，这样通过的几率会更高一些。还可以提高首付、找担保人或者担保机构来提高通过率。

总的来说，信用卡负债是会计入到个人负债里面的，房贷的时候是会看的，因此建议申请前尽量降低负债，提高还款能力，保持信用。

影响房贷的因素有哪些?

一、个人信用记录

无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接降低贷款成本的。但是如果个人信用记录不是那么良好的话，哪怕是抵押房屋价值连城，银行依旧会觉得你的还款能力堪忧，多半会让银行婉言拒绝。

二、年龄问题

虽然银行办理贷款的年龄限制是在18-80岁，但是如果年龄过高，银行往往会因考虑贷款人的未来还款能力而拒绝年龄偏高的贷款人。其实这很好理解，以我国现在的退休制度而言，女的普遍在55周岁退休，男的则在60周岁。退休后的资金来源大部分依靠退休金和儿女们给的生活费，虽然稳定，但是数额并不会很大。而且对于年迈的人难免银行会考虑发生意外事件的概率，因此对年龄较大的人申请贷款时可能同样会被拒绝。

三、贷款资金不足30万

由于房屋抵押贷款手续繁琐，加之利润微薄，为了不做赔本赚吆喝，资金门槛自然便被摆上了台面，30万元起贷是各家银行普遍定下的规矩，这便意味着，申请资金不足30万的借款人，成了银行眼中的不速之客。如果你申请资金不足30万的话，银行一般会找诸多借口来拒绝。这时贷款人到可以考虑一些比较有资质的，靠谱的小贷公司。