公积金贷款的额度不仅仅是与我们公积金账户中的余额有关,还涉及到当地规定的个贷倍数,一般情况下是在10至15之间。至于具体的贷款额度,我们可以按照以下的公式来计算。
贷款额度计算公式:
贷款额度 =(职工住房公积金账户余额 + 配偶住房公积金账户余额)*N 倍数
具体的计算方法,我们来举个例子。
比如,根据长沙市住房公积金管理委员会最新发布的通知,我们可以知道,2022年长沙市个贷倍数为15。
那么我们按照公积金余额5万,个贷倍数是15来计算,我们公积金贷款额度就是75万。不过,根据规定,公积金贷款额度不能超过当地规定的额度上限,长沙的上限通常是60万,因此,在长沙最终的贷款额度就是能够贷满60万。
公积金贷款需要的条件有哪些
1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
6、同意用所购住房做抵押。
7、贷款人必须有本(市)城镇公积金交纳证明。