文章摘要：贷款买房的购房者都会比较关注利率走势，因为这关乎到个人的还款月供额，那么央行下调lpr利率对买房有什么影响?

央行下调LPR利率对买房的影响是可以让之后买房的人减少支出。因为利率低了，产生的利息自然也就少了。至于在此之前已经买房的人，也是有所影响的。

如果办理个人住房商业贷款时签订的合同约定执行的是浮动利率，那等重定价日一到，届时就将按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。LPR既然下降了，新利率自然也会随之下降，如此一来，后续还款就少了。

如果办理个人住房商业贷款时签订的合同约定执行的是固定利率，那LPR的调整变化到是不会带来多大的影响，因为利率将一直按照合同约定的执行，保持固定不变。

如果办理的是个人住房公积金贷款，那LPR的调整变化也不会有影响，因为其执行央行贷款基准利率，只有当央行调整贷款基准利率时，其才会发生相应变化，将于次年1月1日起开始执行调整后的新利率。

lpr不变是好事还是坏事

LPR对个人和国家经济来说都是好事，只是对银行来说是坏事。当前的市场利率明显下降，但是贷款利率并没有相应回落，这次LPR的目的就是让LPR与真实的市场利率做互动，降低个人购房的融资成本。银行贷款利息的少了，所以才会有了加点，加点的目的就是让银行在贷款利息方面的有个缓冲，降低银行的风险。