文章摘要：现在买房是可以退税的，当然贷款买房也是可以退税，只不过要满足条件才可以申请，那么房子按揭退税能退多少?

房子按揭退税是按照每个月1000定额的标准进行扣除，具体能退多少要根据申请人缴纳的税额以及个税的税率来定。缴纳个税的标准是扣除社保以后月收入超过5000的部分会要按照个税税率缴纳个税。虽然房子按揭退税是按照每个月1000定额的标准进行扣除，但是并不是每个用户都能够达到这个标准，退税的前提就是要先交税，如果用户没有交税，那么就不存在退税。

房产退税该具备哪些条件

1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月;个人出售的住房的时间，以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准;个人购买的住房的时间，以商品房的买卖合同或房产的产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。

2、是个人出售及新购住房均坐落在地区范围(含原两区、两市)内;

3、是个人出售住房在市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1.3%代征了个人所得税。

4、该局强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同(必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;

5、如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“市房地产价格审核书”;

6、如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。