公积金房贷提前还款合适吗?住房公积金怎么还月供?

时间:2022-07-07 13:47:50来源:三好财富网

文章摘要:申请贷款买房一般都会申请提前还款的,这样能节省一笔不少的费用,住房公积金作为贷款利率比较少的一种,那么公积金房贷提前还款合适吗?

公积金房贷提前还款合适。只要购房者的经济能力允许,选择提前结清公积金房贷同样可以为自己节省一笔利息开支,不过因为公积金贷款利率本身就不高,而且还没有违约金,所以提前还公积金贷款的时候,可以选择一次性还清,也可以选择先只提前还部分贷款,当然购房者可以根据自身的实际情况来做出决定。

住房公积金怎么还月供?

住房公积金可以通过往银行卡存钱,由银行划扣的方式还月供。提取公积金还款的三种方式为:一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。

(1)提取公积金一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

(2)提取公积金停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后,停还相应月数的办法,停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的,停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息,不收罚息,不计复利,在停还结束后的月还款中逐月扣还。(该办法目前有部分银行因系统原因而暂不受理)。

(3)提取公积金逐月还款法--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。

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