文章摘要：房贷利率每年的会变化，所以不管是申请贷款买房还是准备贷款买房，都需要关注房贷利率的变化，那么银行看什么调整房贷利率?

银行看LPR(贷款市场报价利率)的变化调整房贷利率，因为房贷利率是在LPR的基础上加点形成的，加点数值一经确定便不会再变动，所以当LPR出现变化的时候，银行的房贷利率也会跟着变化。

不过也不是所有的房贷利率都与LPR有关系，以下三种房贷利率是LPR也影响不到的：

1、购房者的是公积金贷款。公积金贷款目前仍是固定利率，因此不会参考LPR的变化。

2、购房者是以前存量房贷客户选择的固定利率。购房者选择固定利率以后，LPR的变化自然不会对购房者有什么影响。

3、购房者还未走完一个房贷利率变化周期。LPR虽然是每个月都会更新，但并不是说购房者每个月的房贷利率也会变化，而是随着一个个贷款周期变化，这个周期最短的时间是1年。

另外，LPR的涨跌普通人根本无法准确预料到，也无法左右它的变化，所以对于房贷利率的涨跌，购房者还是要客观看待。

银行房贷利率多久调整一次

1年调整一次。房贷利率通常1年调整一次，须以房贷合同实际约定的重定价周期为准。一般情况下，需要重新计算贷款利率的房贷为浮动利率房贷，重定价周期一般约定为1年，也有重定价周期不是1年的，须以房贷合同实际约定的重定价周期为准。